Эксперты рассказали о новых трендах на рынке недвижимости Одессы

Наибольший потенциал по созданию качественно новых жилых комплексов новых форматов находится в жилмассиве Таирова

В ближайшие несколько лет все больше украинцев будут искать жилье в домах клубного типа малой этажности. Об этом агентству ElitExpert сообщили эксперты по недвижимости Алексей Клименко и Ольга Ковальчук.

По мнению специалистов, нынешняя тенденция вызвана снижением покупательской активности в период карантина и усилившейся конкуренцией между застройщиками.

"Конечно, стоимость квартиры в новостройках по-прежнему важна для покупателя. Но только  на цену сейчас ориентируется не более четверти покупателей. А основная часть, 75%, хочет приобретать квартиры в высоколиквидных объектах с развитой концептуальной инфраструктурой. И именно жилые комплексы клубного типа отвечают всем современным требованиям к качеству жилья, поэтому пользуются повышенным спросом у покупателей", — рассказал Алексей Клименко.

С другой стороны, по мнению Ольги Ковальчук, каждый девелопер хочет быстро продать то, что он строит и получить при этом максимальную прибыль.

"Но реалии рынка таковы, что без вложений в качество самого проекта, в его продуманный инфраструктурный комплекс, застройщику очень сложно привлечь покупателя. А для клиентов такая здоровая конкуренция между строительными компаниями очень полезна, потому что застройщики вынуждены постоянно повышать качество своих объектов", — отметила она.

По официальным данным, на сегодняшний день в Одессе строится около трех десятков объектов новых форматов, вложения в инфраструктуру которых составляют до 20-30% от сметной стоимости проектов.

"Сейчас, чтобы реализовать классный концептуальный проект, застройщик выделяет средства не только на сам процесс строительства, но и на разработку грамотной концепции, на создание объектов инфраструктуры на территории ЖК, на эффективный маркетинг", — подчеркнула Ольга Ковальчук.

Как отмечают специалисты, в данный момент наибольший потенциал по созданию качественно новых жилых комплексов новых форматов находится в жилмассиве Таирова. Здесь очень развитая инфраструктура, отличные транспортные развязки, близость к морскому побережью.  

Один из таких качественно новых жилых комплексов строит в этом районе компания INGRAD Development Group. Комплекс получил название "Калейдоскоп", разработан в соответствии с самыми высокими международными строительными стандартами, и предлагает одесситам жилье в доме малоэтажной застройки клубного типа.

В двухсекционном 7-этажном жилом доме — 120 комфортабельных квартир площадью от 35 до 129 квадратных метров. 43 паркоместа с зарядкой под электрокары, а на крыше — 1300 квадратных метров зеленой лаунж-зоны, где можно будет загорать, устраивать пикники и заниматься спортом.

Кроме того, все квартиры предлагаются покупателям с уже готовым ремонтом и мебелью: встроенной кухней с варочной поверхностью, вытяжкой, духовым шкафом, с кондиционерами в каждой комнате, с металлопластиковыми энергосберегающими окнами, бронированной дверью, полностью оборудованной ванной комнатой и двухконтурным газовым котлом. При этом стоимость квадратного метра с ремонтом составляет всего 850 $ за кв.м.

Объект будет сдан в эксплуатацию во втором квартале 2021 года.