Влияние войны на строительную сферу и рынок недвижимости в Одессе: статистические данные

В 2022 году объемы эксплуатации объектов уменьшились более чем на 40%

В Одессе прошел форум Building congress, посвященный строительству. На нем обсудили важность будущего и налаживание диалога между всеми участниками сферы строительства и восстановления недвижимости.

Об этом сообщил начальник Управления Государственного архитектурно-строительного контроля Одесского городского совета Александр Авдеев.

Одесчина также столкнулась со сложностями. По данным управления статистики Одесской области, объемы объектов, принятых в эксплуатацию, уменьшились. В 2021 году было сдано в эксплуатацию 1 млн 38,9 тыс. кв.м, а в 2022 году — только 694,3 тыс. кв.м, что на 44% меньше.

Особенно заметны изменения в Одессе, где количество разрешительных документов, поступивших в управление, уменьшилось на 58% в 2022 году по сравнению с предыдущим периодом. Учитывая только разрешения, выданные до начала вторжения, предполагается дальнейший спад в 2023 году и дальше. Это подтверждается уменьшением количества зарегистрированных документов – 32 против 122 до войны, что в четыре раза меньше.

Сегодня в Одессе существует проблема, когда некоторые одесситы инвестируют деньги в строительство жилья, осуществляемого с нарушениями или без разрешительных документов. Это создает многочисленные трудности как местным жителям, так и агентствам недвижимости, риелторам и представителям местного самоуправления.

Застройщики сдавали под сомнительные обстоятельства, оставляя одесситов без должной поддержки. В связи с этим, на конференции, начавшейся еще до начала конфликта, было предложено создать диалоговую площадку, чтобы обеспечить активную коммуникацию между всеми участниками сферы строительства и восстановления рынка недвижимости.

Напомним, что с начала года на территории Одесской области было зарегистрировано более 600 новых предприятий. Среди них 313 являются юридическими лицами, а остальные принадлежат к физическим лицам-предпринимателям.